Четверг, 9 февраля, 2023

Как правильно платить за услуги ЖКХ, чтобы не отдать лишнего – 3

-

Продолжаем цикл статей, посвящённых оплате коммунальных и жилищных услуг собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. Тема на сегодня: твердые коммунальные отходы (ТКО).

Твердые
коммунальные
отходы (ТКО)

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», твердые коммунальные отходы — отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Начиная с 2019 года обращение с коммунальными отходами стало коммунальной услугой (как отопление, водоснабжение, электричество и т.д.), поэтому, за него нужно платить отдельно.

В большинстве субъектов Российской Федерации, как и в Приморском крае, расчетной единицей норматива накопления ТКО является один проживающий, т.е. платить за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение состоит из тарифа (департамент по тарифам Приморского края постановлением от 18 декабря 2020 года №66/7 был утвержден предельный единый тариф на услугу Регионального оператора для населения и потребителей, который составляет 3690,25 руб. за 1 тонну, 437,74 руб. за 1 куб.м. Многоквартирные дома 437 руб. 74 коп * 2,0935 куб.м = 916 руб. 40 коп. в год разделив это на 12 месяцев получается сумма 76 руб. 37 коп. на 1 чел в месяц. Индивидуальные жилые строения 437 руб. 74 коп * 2,0935 куб.м = 916 руб. 40 коп. в год разделив это на 12 месяцев получается сумма 76 руб. 37 коп. на 1 чел в месяц.), умноженного на количество проживающих в квартире (возраст проживающих значение не имеет).

Отдельно надо отметить, что согласно пункту 148/36 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Вывод — если в жилом помещении находится несколько человек, то платить придется за каждого, а это значит, что гораздо выгоднее зарегистрировать в данном помещении одного человека и платить за одного (актуально для всех собственников, у которых есть несколько объектов недвижимости, и которые платят за ТКО по всем этим объектам, даже при условии, что они не живут сразу во всех них одновременно).
Обязанности
управляющих
организаций и
регионального
оператора.

На основании пункта 148/12 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за обращение с твердыми коммунальными отходами с момента погрузки таких отходов в мусоровоз. Погрузка твердых коммунальных отходов включает в себя уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. То есть, оператор, вывозящий мусор с контейнерной площадки, отвечает за обращение с ТКО с момента погрузки таких отходов в мусоровоз, поэтому погрузка ТКО включает в себя уборку мест погрузки, а значит за то, что оставляют после себя мусоровозы с момента погрузки мусора. Если получилось так, что на контейнерной площадке остался мусор, то необходимо об этом сообщить в контрольно-надзорные органы с соответствующей жалобой.
Часто бывает, что управляющая организация включает в общедомовые нужды (ОДН) статью по обращению с ТКО, хотя согласно пункту 148/29 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами не предоставляется на общедомовые нужды.
Обращение с ТКО не входит в ОДН — проверяйте, чтобы по недобросовестности не выставляли Вам лишнюю плату за ТКО в статью ОДН.

Подведем итоги:

  1. С 2019 г. за обращение с ТКО, которое стало коммунальной услугой, необходимо платить.
  2. Основным нормативов для большинства субъектов Российской Федерации для измерения стоимости обращения с ТКО является количество проживающих в жилом помещении человек.
  3. Если проживающих нет, то оплачивать обращение с ТКО придется исходя из количества собственников жилья.
  4. Собственникам, у которых много недвижимости, следует зарегистрировать в каждом жилье одного отдельного человека и платить за него одного.
  5. Обращение с ТКО не входит в оплату ОДН, и то, что оставляют за собой мусоровозы на контейнерных площадках, незаконно.

Андрей Корешков

Поделитесь

Последние новости

Популярные категории