В микрорайоне «Перевал» есть один большой многоквартирный дом, полный страданий, страстей и катастроф. Это бывшее общежитие завода «Ураган» по ул. Серышева, 3. В доме множество небольших квартир и, соответственно, собственников жилья. Значительной долей жилья владеет муниципалитет – администрация города Партизанск, но именно в муниципальных квартирах и накопилось такое множество проблем, от которых за голову постоянно хватаются другие жители этого дома.
На прошедшей неделе в редакцию обратились измученные домовыми проблемами жители дома №3 по ул. Серышева. В их голосах было и отчаяние, и гнев, и беспомощность от сложившейся ситуации. Вначале их обращение в редакцию было связано с проблемой теплоснабжения: отопительный сезон уже как-бы наступил, а дом обогревается ровно наполовину. В одной части дома тепло в батареях есть, в другой нет. Замерзающие жители квартир делали обзвон коммунальных служб, но так и не смогли получить ответ о том, когда же в жилищах будет тепло.
В ходе разговора затронули и другие вопросы жизнеобеспечения дома:
подвал, постоянно полный воды, гнилые трубы водоснабжения и канализации, и, конечно же, вопрос ответственности администрации города за муниципальное жильё в этом доме.
Приводим часть переписки из общедомового чата в WhatsApp , предоставленной жителями дома нашей редакции:
«Соседи, во-первых, начнем с того, что администрация города в курсе нашей плачевной ситуации. Кроме того, именно благодаря ей мы пролетели в прошлом году с капремонтом — нам 3 месяца не хотели подписывать документы по капремонту, пока в администрацию Президента не написала жалобу на их бездействие.
Во-вторых, рвать начинает при подаче давления. В одном месте отремонтировали, в другом рвануло. Видимо, администрация специально нам мешала, чтобы в итоге УК за свой счёт всё сделала, а не со средств кап.ремонта.
Давайте вместе решать, виноватых не время искать, скажите, что делать?
В-третьих, много долгов по коммуналке. В том числе и по муниципальному жилью. Никто же не хочет платить за себя и ещё за кого-то? А тех денег, что оплачивают добросовестные жильцы, недостаточно для выхода в суд с иском на халявщиков.
Завтра продолжат работу по ремонту теплотрассы и водопроводной системы — в 5-м подъезде реально рвануло холодную трубу, отсюда, в том числе, и топило подвал».
«Добрый вечер! Кто видит, УК работает или ушли уже? Очень надеюсь, что решают наш вопрос. На 6-м этаже чудо-человек чуданул, сорвал то ли резьбу на кране, то ли что и опять песня та же «начинай сначала». Тепла сегодня в 5 и 6 подъездах не будет, воды в пятом подъезде тоже. Руководитель УК посоветовал сходить в подвал и посмотреть в каком состоянии трубы. Наверное, только сейчас сами увидели, летом не удосужились поработать. Это просто издевательство! Я считаю, надо писать письмо на администрацию, чтобы привели свои квартиры в надлежащий порядок. Устроили муниципальный бомжатник».
В настоящее время в МКД №3 по ул. Серышева домом управляет ООО «УК Партизанск», генеральный директор Сергей Викторович Аношкин. Компания зарегистрирована 09 августа 2023 года в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 15 в городе Владивостоке. По данным сайта https://www.audit-it.ru, финансовое состояние компании в 2024 году значительно хуже среднего по отрасли, по итогам 2024 г. получен убыток в размере 117 тыс. руб.
Однако, винить «управляйку» в полном бездействии невозможно, так как она не благотворительная организация и всю свою деятельность осуществляет только за счёт средств собственников жилья. Но дом является очень проблемным в части сбора квартплаты, именно поэтому в доме с пугающей частотой меняются управляющие компании. В этом году, как полагают жители дома, «УК Партизанск» не провела в полной мере подготовку системы отопления дома к отопительному сезону и это обернулось тем, что после подачи горячей воды в трубы, половина МКД остались без ожидаемого тепла.
Теперь с этим предстоит разбираться прокуратуре, куда жители дома обратились с заявлением.
Наиболее сложной проблемой дома является «муниципальный бомжатник». Так многие жители дома называют последний этаж дома, где преимущественно проживают люди с пониженной социальной ответственностью. Там дикая антисанитария, катастрофическое состояние электропроводки и множество людей ни за что не отвечающих перед живущими в этом доме людьми. Судя по высотному расположению таких жителей дома, они доминируют над всеми остальными.
В своём заявлении прокурору города Павлу Каплиеву от 21 октября 2025 года жители пишут:
«Просим разобраться с муниципальным жильём по Серышева, 3, где на шестом этаже всё превратилось в «муниципальный бомжатник», там кучи мусора, тараканов и крыс. На этаже нет ни окон, ни дверей, но есть отопление, которым бомжи пользуются, а так же затапливают нас».
Ночью 24 октября 2025 года в одной из квартир шестого этажа произошёл пожар. Жители нижних этажей оперативно вызвали пожарных, огонь успели локализовать, а иначе без крыши над головой могли остаться большинство жителей этого дома. Жители пострадавших квартир обратились к главе города с заявлением, с просьбой разобраться в причинах пожара, определить нанесённый им ущерб и предоставить временное жильё.
Стоит отметить, что уже много лет в доме активно проводились собрания жителей МКД, где активисты пытались достучаться как до власти о состоянии дома, так и до нерадивых соседей, уклоняющихся от любого участия в управлении домом.
Администрация города периодически делала попытки навести порядок в своём муниципальном жилье, но вскоре шестой этаж вновь наполнялся непонятными жильцами, которые с трудом понимают и принимают правила проживания в МКД.
Шестой этаж МКД представляет собой апокалиптическую картину из фильмов ужаса.
В последнем подъезде, где был недавний пожар, на шестом этаже мрак, черные стены и потолки, с наружной стороны дома зияет черный зев окон. Ужас…
Удастся ли прокуратуре города понудить администрацию Партизанска всерьёз и надолго добросовестно отвечать перед законом и другими собственниками жилья в доме №3 по улице Серышева покажет время, а «Время перемен» расскажет об этом.
Владимир Хмелев,
фото автора