4 мая 2022 года истекает срок представления налоговой декларации о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ гражданами, получившими в 2021 году доходы:
• от сдачи в наем (аренду) принадлежащего им имущества (квартир, комнат, домов, земельных участков, транспортных средств);
• от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности менее минимального срока владения(пяти лет): квартир и домов (или долей в них), строений и помещений, земельных участков, иного имущества;
• от продажи транспортных средств, принадлежащих им на праве собственности менее трех лет;
• иных доходов, c которых не был удержан налог на доходы физических лиц (далее – НДФЛ);
• от продажи доли в уставном капитале, акций и других ценных бумаг;
• получившим в 2021 году в дар недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли, паи, за исключением одариваемых членов семьи и (или) близких родственников, имеющих право на освобождение от уплаты НДФЛ согласно п.18.1 ст.217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс).
В случае, если налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи или дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок, то в соответствии с подпунктом п. 1.2 ст. 88 Кодекса, проводится камеральная налоговая проверка на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.
То есть налоговые органы самостоятельно рассчитают сумму НДФЛ по доходам от продажи недвижимости, если гражданин не подал декларацию по форме 3-НДФЛ, исходя из данных о сделке, полученных от органов Росреестра. А если цена сделки окажется ниже, чем произведение кадастровой стоимости объекта недвижимости на 1 января года продажи и понижающего коэффициента 0,7, то налог рассчитают исходя из этого значения.
Аналогичный порядок при определении доходов в виде полученной в дар недвижимости (если даритель — не близкий родственник и не член семьи одаряемого).
Минимальный срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ составляет 5 лет. А если недвижимость подарена близким родственником или членом семьи, получена по наследству или при приватизации, является единственным жильем — 3 года. В отношении прочего имущества (например, транспорта, акций) минимальный срок владения — 3 года.
Представить налоговую декларацию можно в Инспекцию лично, по почте, через Многофункциональный центр, либо воспользовавшись электронным сервисом «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». Достаточно в разделе «Жизненные ситуации» выбрать позицию «Подать декларацию 3-НДФЛ». Также представить декларацию можно через мобильное приложение «Налоги ФЛ», доступное на iOS и Android. Облегченные сценарии позволяют сформировать и отправить документ в несколько кликов.
Налоговая инспекция № 16 по Приморскому краю