Весёлая песня «Замечательный сосед» в исполнении Эдиты Пьехи (автор Борис Потёмкин) известна многим. Однако не все соседи бывают столь замечательными, как в песне. Они бывают и злыми, агрессивными, неразговорчивыми, запойными, шумными, неуживчивыми и так далее по шкале сложности коммуникации. Именно с такими соседями приходится жить жителям многоквартирного дома № 4а по улице Смена в городе Партизанске.
По словам жителей дома, их соседи из квартиры № 10 по ночам просто нестерпимы. Там проживают две женщины средних лет, но шум от них, как от стада каких-то диких животных. Они стучат, орут и почему-то это делают исключительно по ночам. Увещевание добрым словом ни к чему не проводит – нарушения режима тишины продолжаются. Не может унять шумных соседей и полиция, женщины не открывают им двери, а ломать их полицейские не могут – там же не террористы, а как бы простые нарушители тишины. Но эти нарушители так делают нервы своим соседям, что пламя домового конфликта разгорается и вскоре может полыхнуть в неизвестном и неуправляемом направлении. Полиция всё же иногда достаёт чрезмерно «весёлых» женщин из квартиры № 10, но, похоже, для них административный штраф не является какой-то сложной проблемой и они продолжают свою ночную жизнь так, как будто проживают вдвоём на необитаемом острове в Тихом Океане.
Юридические нюансы законодательства о тишине нашей редакции пояснила адвокат Ольга Крикса:
— Жителям многоквартирных домов следует помнить, что нельзя шуметь в период с 23:00 до 7:00 (в некоторых регионах с 22:00 до 8:00, с 22:00 до 6:00). Это положение закреплено в Федеральном законе от 13.07.2020 года N 52-ФЗ. Законом Приморского края об обеспечении тишины и покоя граждан от 29.09.2014 № 467-КЗ закреплено время запрета на шум:
Будние дни: с 22.00 до 09.00 и с 13:00 до 15:00;
Выходные и нерабочие праздничные дни: с 23.00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00;
Излишний шум могут создавать строительные работы. В многоквартирных домах они запрещены:
Будние дни: с 21.00 до 09.00 и с 13:00 до 15:00.
Выходные и нерабочие праздничные дни: с 21.00 до 10:00 и с 13:00 до 15:00
Штраф за нарушение законодательства для граждан предусмотрен в размере от 1000 руб. до 3000 руб.
Шум бывает разный и, порой, ещё соседям нужно доказать, что он превышает установленные пределы. Кому-то скрип половиц будет казаться нестерпимым шумом, а кто-то будет спать при грохоте отбойных молотков. Требования к максимально допустимому шуму и ответственность за его превышение предусмотрены Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ; санитарными нормами СанПиН 1.2.3685-21, в которых указаны временные рамки шумных работ, ограничения по предельной громкости работ.
В Приморском крае есть свои Правила шумных работ, где установлены критерии по шуму.
Основные критерии по шуму изложены в правилах СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», которые начали действовать с марта 2021 года. Там представлена таблица, в которой определены нормативные показатели постоянного и непостоянного шума для разных объектов. Так, например, в жилых помещениях допустимый уровень шума:
днем — с 07:00 до 23:00 — не должен превышать 40 дБА
ночью — с 23:00 до 07:00 — 30 дБА
При этом максимальная отметка в дневное время не должна выходить за рамки 55 дБА, а ночью — 45 дБА.
К сведению, уровень 35 дБ — это приглушенный разговор, 40 дБ — обычная речь, 55 дБА — громкий разговор.
Уровень шума при ремонте квартиры у соседей тот же, что и установленный для дневного времени. Но измерять необходимо именно в своем жилье. Однако нужно учесть, что сами по себе ремонтные работы не являются правонарушением, поскольку в разрешенный период их выполнять можно.
— Нередко возникает вопрос о том, можно ли что-то сверлить в своей квартире в субботу?
— Законодательство Приморского края говорит, что можно, но только в тех случаях, если это позволяют региональные нормативы. Штрафы за нарушение закона о тишине в Приморском крае составляют:
Физические лица заплатят штраф в размере от 5 тыс. до 50 тыс. руб., а юридическим лицам шум может обойтись от 50 тыс. до 150 тыс. руб.
— Куда следует обращаться в случае, если шумят соседи?
— Если вы столкнулись с шумом со стороны соседей, строительной организации или иных лиц, можно совершить следующие действия:
— попытаться урегулировать вопрос мирным путем;
— вызвать наряд полиции, который составит протокол по факту правонарушения;
— если нарушители арендуют жилье, а хозяева не реагируют, то можно пожаловаться в налоговую или в миграционную службы (если постояльцы иностранцы);
— подать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров и исследований (этот вариант пригодится, если шумные работы носят постоянный характер), в дальнейшем вы можете потребовать компенсации морального и физического вреда в судебном порядке.
Крайней мерой, которую могут применять к злостным нарушителям тишины, является принудительное выселение. Эта процедура применяется редко, требует своего доказательства и только по решению суда. В таком случае сосед шумных жильцов дома может просить суд реализовать квартиру нарушителя с публичных торгов, а все вырученные с продажи денежные средства передать ему для покупки нового жилья в другом месте. Юридическая практика по выселению буйных соседей существует.
Неизвестно, читают ли жители квартиры № 10 в доме № 4а по улице Смена нашу газету, но, вероятно, их соседям вскоре придётся заняться сбором доказательств нестерпимого шума по ночам и попытаться выселить чрезмерно весёлых женщин куда подальше.
Владимир Хмелев,
Фото автора